בתקופה הנוכחית ,מחמת ההתייקרות באומדן הדירות מעדיפים אנשים רבים לבדוק בתים להשכרה במקום לרכוש בית ולהיות משועבד למשכנתא גדולה לזמן של שנים ארוכות. אולם התופעה של השכרת דירה למגורים לא נפוצה מאוד. בשל עלות שכר הדירה הגבוה, מגזרים רבים מחפשים דירות בשכירות ומפעילים את השוק של בתים להשכרה.
דירות להשכרה - מי צריך לגור במחסן ובמרתפים
- הענף של מבנים בשכירות במגזרים דתיים נבדל מהשוק באתרים שאינם דתיים. זוג שאינו דתי לא קונה דירת מגורים באופן מיידי אחרי שנישא, אלא יבכר למצוא עבודה ולמצוא את מקומו מבחינה כלכלית ורק כשיעמוד על רגליו הוא יחשוב על דירת מגורים. לא כך זוג דתי. כמעט כל זוג דתי קונה בית מיד אחרי החתונה במימון הוריו. ומכיוון שכך, הביקוש לשכירת מבנים נמוך יותר בהרבה.
- * היהודים מחו"ל, נוהגים לשלוח את צאצאיהם באופן מיידי לאחר שנישאו ללמוד תורה בישראל למשך שנה או שנתיים. לירושלים, לבני ברק ולמקומות יישוב דתיים נוספים, מגיעים הרבה זוגות שנישאו זה מכבר מאירופה התרים אחר דירות להשכרה. הביקוש הגבוה גורם לזינוק במחירי שכר הדירה של הבתים להשכרה .
- * בגלל הביקוש הגדול ולנוכח המבחר המועט של דירות העומדות להשכרה, הופכים בעלי בתים מקומות אחסון ומקומות חניה לדירות. במקומות אלו , רגיל לפגוש זוגות צעירים הגרים במקומות אחסון שהוסבו למקום לגור בו עם המולה, פיח וכמעט בלי פתחי אוורור. גם כאן, בסיבת הביקוש הגדול, השוק של שכירת דירות יקר מאד ומחיריו מאמירים כל יום.
השכרת דירות - איך מתניעים הסטודנטים את שוק הדירות להשכרה
- * תלמידים מרובים הרוכשים השכלה באוניברסיטאות מבקשים דירות בשכירות באזורים הסמוכים למקומות הלימודים. הדירות הנמצאות במקומות הנ"ל מבוקשות במיוחד ומחירם גבוה מאוד. השוק של השכרת דירות דוחף לעליות גם בענף הדירות למכירה. משקיעים רבים מצאו את הפוטנציאל המסחרי הרב הנמצא בענף של השכרת מגורים לסטודנטים וקונים דירות לצורך השכרה. הביקוש הגדול מדרבן לזינוק בערך הדירות.
- * בבאר שבע- למרות ששאוניברסיטת באר שבע נמצאת בקירוב לאזורי עוני , הביקוש הגדול של ההלומדים גורם לעלייה גדולה במחירי השכירות בלי פרופורציה למצב הדירה והסביבה. השכרת מבנים לסטודנטים מפעילה את שוק הנדל"ן בבאר שבע ומביאה לעליית המחירים אף באזורים אחרים.
- * בחיפה, בברחובות של נווה שאנן על יד הטכניון יש ביקוש גדול של דירות בשכירות. השכרת דירות מגורים לסטודנטים פופולארית אף בברחובות בת גלים , באזור רמת רמז או בשכונת הדר. אלה מקומות זולים, באופן יחסי, אבל הביקוש הגדול מצד הסטודנטים מייקר את העלויות.
